パールハイツ笹塚

  • 東京都渋谷区笹塚二丁目

  • 京王線 / 笹塚駅 徒歩4分

  • 1974年築 / 14階建 / 122戸 / SRC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
7,180万円
109.5万円/㎡
相場
7,940万円
121.0万円/㎡
5,046
6,975
8,905
10,834
AI査定結果
推定相場価格
7,940万円
121.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,975万円〜8,905万円
106.3万円/㎡〜135.7万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
パールハイツ笹塚
7,180万円（109.5万円/㎡）/ 11階 / 65.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は82.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/127,180万円109.5万円11階 65.6㎡ 3LDK東
2025/12/064,999万円102.9万円12階 48.6㎡ 2LDK東
2025/12/041,040万円57.8万円4階 18㎡ 1R西
2025/12/021,080万円65.2万円9階 16.57㎡ 1R南
2025/10/281,299万円72.2万円11階 18㎡ 1R西
2025/09/241,200万円72.4万円9階 16.57㎡ 1R-
2025/09/093,299万円84.4万円3階 39.1㎡ 1LDK南
2025/08/092,950万円78.9万円4階 37.4㎡ 1LDK南
2025/06/245,980万円91.6万円11階 65.3㎡ 2LDK南
2025/04/275,380万円82.4万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2025/04/152,999万円80.2万円4階 37.4㎡ 1LDK南
2025/04/085,780万円88.5万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2025/04/065,480万円83.9万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2025/04/042,950万円78.2万円4階 37.7㎡ 1LDK南
2025/03/312,999万円79.5万円4階 37.7㎡ 1LDK南
2025/03/305,180万円79.0万円11階 65.6㎡ 3LDK東
2025/03/295,580万円85.5万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2025/03/202,910万円47.6万円8階 61.1㎡ 1R南
2025/03/186,180万円94.6万円11階 65.3㎡ 2LDK南
2025/02/243,980万円101.8万円10階 39.1㎡ 1DK+S南
2025/01/275,980万円91.6万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2025/01/236,390万円97.9万円11階 65.3㎡ 2LDK南
2024/11/013,990万円82.1万円3階 48.6㎡ 1LDK東
2024/10/306,090万円93.3万円6階 65.3㎡ 2LD南
2024/10/126,190万円94.8万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2024/10/016,390万円97.9万円6階 65.3㎡ 2LDK南
2024/09/273,990万円83.1万円3階 48㎡ 1LDK東
2024/07/251,590万円40.3万円1階 39.5㎡ 1LDK北
2024/06/262,780万円75.5万円14階 36.83㎡ 1DK西
2024/06/091,180万円65.6万円4階 18㎡ 1R西
2024/04/213,080万円83.6万円14階 36.83㎡ 1DK西
2024/03/213,499万円89.5万円10階 39.1㎡ 2LDK南東
2024/03/151,280万円71.1万円4階 18㎡ 1R西
2024/03/123,499万円89.5万円10階 39.1㎡ 1SLDK南東
2024/02/273,699万円94.6万円10階 39.1㎡ 2LDK南東
2024/02/233,499万円89.5万円10階 39.1㎡ 1LDK+S-
2024/02/203,499万円102.4万円10階 34.16㎡ 1LDK+S南東
2024/02/173,580万円97.2万円14階 36.83㎡ 1DK西
2024/02/163,699万円108.3万円10階 34.16㎡ 1SLDK南東
2024/01/143,699万円108.3万円10階 34.16㎡ 1LDK-
2024/01/131,199万円66.6万円11階 18㎡ 1R西
2023/12/273,699万円94.6万円10階 39.1㎡ 1SLDK南
2023/11/252,799万円74.8万円4階 37.4㎡ 1LDK西
2023/11/254,200万円87.7万円12階 47.9㎡ 1DK+S南東
2023/11/173,699万円94.6万円10階 39.1㎡ 1LDK+S南東
2023/11/111,270万円70.6万円11階 18㎡ 1R西
2023/10/271,290万円71.7万円11階 18㎡ 1R西
2023/10/152,799万円74.8万円4階 37.4㎡ 1LDK+-
2023/09/012,899万円77.5万円4階 37.4㎡ 1LDK西
2023/08/29990万円55.0万円11階 18㎡ 1R西
2023/08/262,899万円77.5万円4階 37.4㎡ 1LDK+-
2023/08/251,040万円57.8万円11階 18㎡ 1R西
2023/07/241,380万円76.7万円11階 18㎡ 1R-
2023/07/092,999万円80.2万円4階 37.4㎡ 1LDK+-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は104.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
パールハイツ笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 7,180万円109.5万円65.6㎡3LDK11階 / 14階建 東1974年122戸SRC
2024/06/26コーポ幡ヶ谷
渋谷区本町六丁目
幡ケ谷駅8分 6,180万円88.9万円69.52㎡2LDK8階 / 11階建 南1969年101戸SRC
2025/08/03幡ケ谷ハウス
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅6分 7,990万円125.2万円63.8㎡3LDK6階 / 7階建 南東1976年123戸RC
2024/09/28初台中央マンション
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 5,480万円83.6万円65.55㎡3LDK7階 / 13階建 南東1971年75戸SRC
2025/12/16幡ケ谷ゴールデンマンション
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅1分 5,480万円97.5万円56.19㎡2LDK8階 / 13階建 南1972年75戸SRC
2025/11/28ライオンズマンション初台
渋谷区初台一丁目
初台駅1分 6,790万円125.7万円54㎡2LDK9階 / 14階建 南西1978年144戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、渋谷区では47.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は渋谷区の平均と比較して18.1%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
渋谷区
133.7万円/㎡
前年比+47.3%

マンション概要

マンション名パールハイツ笹塚
所在地東京都渋谷区笹塚二丁目
交通京王線笹塚駅徒歩4分
築年月1974年
階数14階建
総戸数122戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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